Meunot, un projet commun

  Présent-e-s: Hélène/ Nicolas, Cécile/ Sébastien, Eve/Bertrand, Catherine/ Christophe, Marion, Benjamin Mon CR en vrac de notre visio de ce dimanche 16 novembre  (sans fioritures et avec quelques compléments personnels « off » de ma part) : Benjamin,  en mode escape game dans son loft breton  :  un grand merci pour son travail sur les aspects budgétaires et juridiques.  En off :   Benjamin nous envoie son tableau Excel remanié (tu restes le centralisateur mais les contributions créatives de chacun sont les bienvenues pour trouver les meilleures solutions d'aménagements financiers compatibles avec les moyens de tous). J'ai compris que la durée d'emprunt était sur 15 ans à 2%.  A mentionner et mettre les colonnes annuelles correspondantes dans le tableau des financements. Quid des coûts annuels d'entretiens et d'exploitation des lieux sur 15 à 20 ans, à rajouter sur le tableau des financements pour avoir un projet le plus réaliste po...

  Bonjour     à tous, A la suite de notre visio de samedi dernier, Et en plus de mes commentaires dans le précédent CR de Catherine, Voici la synthèse de ma compréhension de ce qui est à faire avec quelques compléments personnels pour réussir notre aventure. Il faut donc avancer sur : ·         Une esquisse et un programme du projet (au sens architectural du terme) qui comporte les différentes phases, leur contenu et qui fait quoi : o     Phase 1 : création SCI + emprunt complémentaire +compromis de vente et achat (et à mon sens, validation par chacun des éléments principaux de notre projet collectif avec un écrit ). Je détaille le contenu de cette phase initiale plus loin.  o     Phase 1 bis: Pour moi,  en parallèle, associer Eric à notre réflexion et à l'étude de ce projet même macro , et échanger avec lui, car cela nous aiderait à préciser nos souhaits, les orientations possibles et les cou...

Etaient présents : Ben, Marion, Eve, Bertrand, Hélène, Nicolas, Catherine, Christophe.      Les questions essentielles concernent les modalités d’entrée et de sortie  + le vote  : majorité à 75% ? Les seuils sont modifiables et peuvent être différenciés selon les questions- Les décisions courantes peuvent être prises à la majorité des présents.    Difficile de s’appuyer uniquement sur un modèle type pour notre SCI, qui a la particularité de gérer des PP (Parties Privatives) non partagés par tous. Point essentiel à clarifier, avec l’aide du notaire. Rappel : La SCI est propriétaire de la totalité, ceux qui ont des PP ne sont pas propriétaires d’un bien propre, mais seulement d’une part d’un bien commun, sous la forme d’un usufruit.    Marion : la question de la sous-location : pas de règle de droit qui permet de répondre, location possible si prévue dans le règlement intérieur, qui précise les statuts. A vérifier avec le notaire.  On peut...

Présents :  Nicolas, Hélène, Bertrand, Eve, Benjamin, Catherine, Christophe Constitution de la SCI : A priori trop tard pour rechercher et convaincre  de nouvelles personnes qui puissent s’engager dans le projet et participer financièrement à la création de la SCI avant fin décembre. Nous devons faire avec les participants déjà identifiés : actuellement les WEISS, les LAMBERT-BILLARD, les AIMAR-BOUDON, Benjamin, Marion qui comptent pour 5 parts, les parts non affectées seront a financer par emprunt auprès d’une banque (faisabilité à préciser avec avis de notre notaire) . Nous espérons encore une ou 2 parts notamment Sebastien et Cecile ? Voire Laurent et Hestia et/ou Thibaut et Gisela? D’ici la constitution de la SCI. Le sujet est donc de savoir très rapidement combien de personnes sont réellement partantes pour constituer la SCI.   Part à priori fixée  à 20 000 euros car suffisamment significatif pour ne pas s’engager à la légère dans ...